شراء العقارات في المملكة المتحدة لغير المقيمين: المتطلبات والاعتبارات الأساسية
شراء العقارات في المملكة المتحدة لغير المقيمين قد يكون معقدًا نظرًا لطلب البنوك إيداعات أكبر ومعدلات فائدة أعلى.
متطلبات الإيداع
- إيداع: عادة ما يُطلب إيداع بين 25% و40% من قيمة العقار.
إثبات الدخل
ستطلب البنوك مستندات مثل كشوف الحسابات البنكية أو الإقرارات الضريبية.
معدلات الفائدة
يمكن أن تكون معدلات الفائدة أعلى لغير المقيمين بسبب المخاطر.
مخاطر العملة
إذا كان دخلك بعملة أجنبية، فقد تؤثر تقلبات العملة على سداد القرض.
تمويل العقارات السكنية
- البنوك الدولية: مثل إتش إس بي سي وباركليز تقدم قروضًا لغير المقيمين.
- البنوك الخارجية: تقدم خيارات تمويل مرنة لغير المقيمين.
- الوسطاء المتخصصون: يمكنهم مساعدتك في العثور على أفضل العروض.
تمويل العقارات التجارية
- الرهون العقارية التجارية: تتطلب خطط أعمال مفصلة.
- المقرضون الخاصون: يقدمون شروطًا مرنة ولكن مع رسوم أعلى.
الاعتبارات الضريبية والقانونية
- ضريبة المعاملات العقارية: يتم فرض رسوم إضافية بنسبة 2% على غير المقيمين.
- ضريبة الأرباح الرأسمالية: تُفرض عند بيع العقار.
- ضريبة الدخل الإيجاري: الدخل من الإيجار يخضع لضريبة الدخل البريطانية.
كيف يمكن أن تساعدك ستيرلينج ستامب
نقدم في ستيرلينج ستامب استشارات قانونية متخصصة لمساعدة غير المقيمين على تأمين التمويل للعقارات السكنية والتجارية وضمان عملية سلسة. تواصل معنا عبر info@sterlingstamp.com.
