شراء ملكية قابلة للتأجير في المملكة المتحدة يعني أنك تمتلك العقار لفترة زمنية محددة لكن ليس الأرض التي يقوم عليها تظل الأرض مملوكة للمالك الرئيسي وقد يتعين عليك دفع إيجار سنوي أو رسوم صيانة الملكية القابلة للتأجير شائعة للشقق ولكنها قد تنطبق أيضًا على المنازل إليك دليل مبسط لمساعدتك في فهم العملية.
الخطوات الأساسية لشراء ملكية قابلة للتأجير
تحقق من مدة الإيجار: من الضروري معرفة عدد السنوات المتبقية في عقد الإيجار كلما كانت مدة الإيجار أقصر تقل قيمة العقار وقد يصبح الحصول على رهن عقاري أكثر صعوبة.
رسوم الصيانة والإيجار السنوي: عادة ما يدفع المستأجرون رسوم صيانة سنوية وخدمة للأرض ومن المهم التأكد من قيمة هذه الرسوم وإذا كانت قابلة للزيادة.
قيود الإيجار: قد يواجه المستأجرون قيودًا على إجراء تغييرات كبيرة في العقار قد تتطلب بعض التجديدات إذنًا من المالك
ضريبة الأراضي والعقارات تطبق ضريبة الأراضي والعقارات على العقارات التي تزيد قيمتها عن 250000 جنيه إسترليني وقد تطبق رسوم إضافية إذا كان الإيجار السنوي أعلى من 1000 جنيه إسترليني
النقل العقاري المحامي يتولى إدارة الجوانب القانونية بما في ذلك مراجعة شروط عقد الإيجار والتأكد من عدم وجود مشكلات قانونية تؤثر على العقار.
لماذا تختار الملكية القابلة للتأجير
تكاليف أقل في البداية العقارات القابلة للتأجير خاصة الشقق تكون أكثر تكلفة من العقارات الكاملة
صيانة مشتركة عادةً ما يتولى المالك الرئيسي إدارة صيانة المناطق المشتركة مما يقلل العبء على المستأجرين
إمكانية التمديد أو الشراء يمكن للمستأجرين التقدم بطلب لتمديد عقد الإيجار أو شراء الملكية الكاملة حسب الاتفاق مع المالك
خبرة شركة ستيرلينج ستامب
في شركة ستيرلينج ستامب نمتلك خبرة واسعة في مساعدة العملاء على شراء الملكية القابلة للتأجير فريقنا المتعدد اللغات الذي يتحدث العربية الإنجليزية والفرنسية يضمن التواصل الفعال مع مجموعة متنوعة من العملاء نقدم توجيهات قانونية شاملة لمساعدتك على فهم شروط الإيجار والرسوم وأي قيود
للحصول على نصيحة مهنية حول شراء الملكية القابلة للتأجير تواصل معنا عبر البريد الإلكتروني
info@sterlingstamp.com
